上海悠方12月8日正式開業 助力新江灣城商業升級
2017年12月09日21:37來自：贏商網上海站 和賀文
核心提示：上海悠方的正式開業，填補瞭新江灣城區域內大型商業的空白，開業兩天客流達20萬，上交瞭一份不錯的“開業成績單”。
上世紀30年代，這裡是 大上海計劃 的城市中心，歷經空軍上海江灣機場、國軍機場、解放軍機場的功能轉變後，被上海市人民政府購買，開啟瞭 新富人區 的崛起之路。這裡是新江灣城。
2005年起，新江灣城開始土地出讓，之後的10年，合生、華潤、九龍倉、仁恒、鐵獅門、合景泰富（相關幹貨）地產和富力地產、信達等房地產名企紛紛搶占，為其奠定瞭高端基調。
美中不足的是，新江灣城雖已被貼上滬上高端住宅區的標簽，但商業方面一直空白。僅有的商業多為小吃店、便利店，大型商業配套極為稀缺，導致該區域人氣略顯不足直至上海悠方出現。
12月8日，由合景泰富地產與富力地產聯袂打造的新型海派生活地標 上海悠方（Ufun Shanghai） 正式開業，填補瞭區域內大型商業的空白。昨天開業的盛況成為新江灣城一大盛事。
以生態、藝述、樂活三位一體的上海悠方商業面積近8萬方，集結瞭多傢首進中國/楊浦的品牌，在滿足中高端社區居民需求的同時，也帶動瞭整個新江灣城的商業發展。
國際智慧城 的稀缺商業 為區域註入活力
地處上海除油煙機中心城區東北部，擁有上海市中心唯一原生態濕地和復旦大學註入的百年文化底蘊，新江灣城的崛起一直是熱門話題。
資料顯示，新江灣城定位 綠色生態港、國際智慧城 ，融合教育產業、房地產業、商業服務業、餐飲娛樂、運動休閑等為一體，匯聚高學歷、高收入人群，開發建成後規劃人口逾10萬。
據贏商網瞭解，除瞭上海悠方，整個新江灣城目前僅有新江灣生活廣場、星匯廣場等個別小體量的社區商業營業，與五角場商圈相比，存在較大的差距。上海悠方是該區域目前僅有的綜合性大型購物中心。
基於此，從選址和整體設計上都遵循生態理念的上海悠方，充分展現瞭新江灣城的宜居、休閑、慢生活，其營造的綠色人文環境也彰顯瞭其他區域難以不足的價值性與稀缺性，為整個新江灣城商業註入瞭新的活力。
開放式空間設計 以綠色生態理念經營商業
新江灣城距離五角場車程僅10分鐘，能充分享受到城市副中心的輻射作用。為此，位於新江灣城核心位置的上海悠方，鎖定瞭范圍更廣的中高端消費人群。
數據顯示，上海悠方1公裡范圍內可輻射10萬高收入階層、知識新貴，3公裡范圍內可輻射約25萬中產階級，5公裡范圍內輻射小康傢庭人口體量達100萬人，均為高收入人群。
除瞭消費潛力巨大，上海悠方還充分利用自然資源，打造出瞭別具一格的生態商業。
以建築設計為例，上海悠方采用瞭美國加州開放式建築設計，創新雙首層設計手法，將戶外廣場抬高至二層，其中：一層面向主幹道的主力店和商鋪為整個商業中心註入活力，二層廣場鋪設豐富的商業文化活動，兩層空間相互融合，盡顯人性化、自然化、情景化；中庭、廣場、垂直交通將商業空間和原生態景觀融會貫通，突出瞭商業空間步行化的特點，使顧客便於進出、便於識別方位、便於融入安全舒適的商業環境；開放式的設計佈局，則為整個商業中心註入無限活力，最大化豐富空間趣味、增加商業面，在傳承流變中營造出新的與眾不同的商業氛圍。
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與此同時，上海悠方是目前上海首個擁有自然景觀跑道的購物中心，斥重金打造而成河畔風情街，集旅遊、休閑、娛樂、餐飲於一體，購物的同時即可享受親近自然的機會，中端打造的 微縮社區兒童樂園 ，也為傢庭親子互動提供瞭舒適的空間，成為一大亮點。
多個首進楊浦品牌亮相 開啟24小時全新生活
上海悠方是合景泰富地產的首個購物中心，包含8萬方商業、6萬方寫字樓及酒店。該商場地下二層直通地鐵10號線，貫穿五角場虹橋、新天地、淮海路等熱點區域，30分鐘直達市中心。
除瞭交通優勢，上海悠方在業態佈局和品牌組合上也相當用心。
據贏商網瞭解，上海悠方采取瞭全業態多元佈局，匯集瞭H M、UNIQLO、Duozoulu、盒馬鮮生、無人便利店 大地影院、餐飲、兒童、零售、休閑娛樂與生活配套等業態，著油煙分離機力打造24小時全新生活體驗場所。
具體到引進的品牌上，則為楊浦商圈增添瞭多個 第一 。如楊浦區第一傢盒馬鮮生店、全國第一傢Little SOCIUM立秀寶、楊浦區首傢定制化電影院大地影院、楊浦首傢空中球場番茄球場、國內首傢滑雪主題綜合休閑場館頑酷滑雪工廠及 亂博士 在中國創造的第一座亂博士瘋狂戲劇城等。
其中，占地8000平方米的立秀寶提供瞭一系列完美移植現實的場景和75種職場角色扮演，真正實現瞭 實景體驗式 教學；亂博士瘋狂戲劇城則利用全息影像技術和戲劇化情景故事打造好玩的戲劇互動樂園。
此外，上海悠方還打造瞭兒童地標 童玩童趣 ，Mothercare、奧堂教育、愛樂遊、培正逗點、百變創造力、哈哈寶貝、M3 Dance Studio 、東方童畫、江灣書院、初櫻國際、愛尚英語、Daddybaby、昂立教育、妙筆堂等兒童全業態已全面入駐。
開業兩天，上海悠方的客流量達20萬，上交瞭一份不錯的 開業成績單 。
在大型商業較為缺乏的新江灣城，上海悠方打造的生態型商業，為該區域增添瞭新的光彩。值得關註的是，繼上海悠方成功開業後，成都悠方、蘇州悠方、廣州悠方及北京摩方也將陸續亮相，正式開啟合景泰富地產的商業元年。
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