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上海電影出售4 傢影城資產 影院公司施展“內部整合大法”

原標題:上海電影出售4 傢影城資產 影院公司施展“內部整合大法”



每經影視記者丁舟洋



每經編輯 杜蔚



11月15日,上海聯合產權交易所公佈的產權轉讓項目顯示,上海電影股份有限公司(601595,以下簡稱“上海電影”)掛牌轉讓大連上影電影城有限公司100%股權及1540.47 萬元債權。而在今年9月和10月,上海電影陸續公告瞭擬轉讓全資子公司長沙上影影管公司、遼寧新瑪特永樂影城100%股權,以及重慶越界影業股份有限公司(以下簡稱“越界影業”)約17%股權。



“現在全國影院的單銀幕產出都在下降,我們手頭的項目也並非全都高枕無憂的。出於資產優化的考慮,我們賣掉虧損厲害的,既增加上市公司凈利潤又能用回款去投資更優的標的。”上海電影內部人士對每經影視記者表示,“不是不做這個行業瞭,我們新建影院比關掉的多得多。”



新老影城各有“難念的經”



位於遼寧省大連市西崗區香二坊134號百年港奧特萊斯的大連上影影城,從售票軟件格瓦拉上的情況來看,是一傢大而新的影城,8個影廳的規模、IMAX 廳的配置,這樣的硬件在全國范圍內都算不錯的。



而據上海聯交所公示的情況,這傢影城2016年虧損398萬元、2015年虧損62萬元,2017年的情況仍不理想。經過評估機構的評估,該影城資產總計2124萬元,總負債2312萬元。



“影城的人氣很大程度上是依托商業體的人氣。”一位資深院線從業者向每經影視記者分析道,“像大連百年港奧特萊斯,位於新港區,培育期比較長,現在奧特萊斯商城的總體人氣還沒起來,處在其中的影城自然也不會太好。”



大連上影影城的掛牌價是2190萬元,包括1540.47萬元債權和掛牌價為650萬元的100%股權。“如本項目采取競價轉讓方式完成的,則溢價部分為股權溢價。”查詢上海電影公告可以看出,1540 萬元債權的“債主”是上海電影,其實就是影城的建設款。這樣打包售出後,意味著上海電影不僅能止損還能將對這傢影院此前的投資都收回來。



另一傢擬出售的長沙上影影管公司和大連上影影城的情況相似。連續三年虧損,轉讓總價由1036.31萬元債權和掛牌價為680萬元的100%股權組成。這傢影城的不景氣也與所在商城的人氣不旺有關。相比之下,沈陽的遼寧新瑪特永樂影城是一傢開業十多年的“老店”瞭,該影城位於市中心商圈,有6個影廳,去年還進行瞭全面裝修升級,近三年來也不太賺錢。而且影院地租的租期也快到瞭,後續經營面臨不確定性。



“本次公司下屬兩傢影院公司股權轉讓為公司進行影院資產‘動態優化調整’的計劃,將經營效益差、投資回報弱的項目出售,將減少虧損,並同時增加投資收益,對公司經營成果產生積極影響。出售所得資金,公司將用於投資回報更好的新建影院項目。”上海電影公告稱。

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一邊繼續佈局,一邊內部淘汰



此外,上海電影還將轉讓越界影業(871069.OC)約17.3% 股權,轉讓之後上海電影仍持有越界影業約12.6%的股權。



成立於2011年的越界影業在去年4月登陸瞭新三板,2015年上海電影入股該公司。越界影業半年報顯示,該公司擁有已開業影院16傢,銀幕148塊,在重慶地區票房產出居第四位。但由於在短時間新增瞭5 傢影院,新增影院帶來成本大幅增加,導致2017年上半年毛利率下降。“而影院投建的快速發展必然為公司整體經營業績帶來較大的壓力。”



上海電影轉讓越界影業17.3%也屬於動態優化調整計劃,轉讓後將給沙溝湖電影帶來4000~4500萬元凈利潤,出售所得資金將用於補充流動資金。

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事實上,目前全國的影院公司日子都不好過。一方面受房租、人力、設備升級等因素的影響,影院經營成本普遍上升。而另一方面觀眾的上座率卻維持低迷。尤其在去年,全國電影的票房增速大幅縮水,全國單影院和單銀幕的票房產出雙雙大幅下滑。“電影院平均每一場放映電影獲得的票房,已下降到600元左右。”上述資深院線從業者說。



雖然去年全國票房的增速放緩已給市場帶來瞭冷靜的信號,但影院建設具有慣性沒辦法一腳剎車。近年來電影院仍保持瞭每年近1000傢的增長,區域性競爭更加激烈,很多城油煙靜電機市甚至出現瞭短短幾百米街道上多傢影院近身肉搏的“巷戰”現象。



“所以那些已具規模效應的影院公司在繼續佈局的同時,還得審視手上的資產,優勝劣汰。而且即便是新建影院,影院選址的科學性、專業性也更加重要,影院已經過瞭建起來就賺錢的階段瞭。”上述資深院線從業者認為。

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